01 / 03
3,42 m²
Banheiro completo
Box de 1,50 × 0,85/0,90 m, cuba suspensa, vaso compacto e porta de correr. O fundo vira uma única área molhada fácil de lavar.
Airbnb · até 4 hóspedes
Compacto.
Calmo.
Memorável.
Um módulo de 29,7 m² pensado para locação: quarto privativo, banheiro completo e uma área social que muda de sala para segundo dormitório em poucos minutos.
Ver 3 soluções Minimalismo de baixa manutenção
Distribuição recomendada
Três zonas, uma circulação clara
Diagrama conceitual com base nas medidas da planta recebida. Dimensões executivas devem ser confirmadas em levantamento.
29,7 m²área externa aproximada
4 hóspedescapacidade confortável
2 camascasal + sofá-cama
1 fluxolimpeza rápida e intuitiva
Partido arquitetônico
Três zonas.
Um fluxo simples.
A cozinha encosta no banheiro e encurta tubulações. Refeições e estar ocupam o centro. O quarto fecha o lado direito com privacidade. Mobiliário raso mantém uma faixa longitudinal contínua — inclusive com o sofá aberto.
02 / 03
16,07 m²
Social reversível
Cozinha linear, refeições para quatro e sofá-cama de abertura curta. À noite, a circulação entre quarto, saída e banheiro continua livre.
03 / 03
7,52 m²
Quarto privativo
Cama de casal padrão, roupeiro raso, apoio para malas, blackout e divisória acústica. Uma unidade pequena que ainda preserva intimidade.
Três soluções para o quarto
O mesmo espaço, três estratégias de guarda.
Os renders incluem manequins neutros de aproximadamente 1,75 m apenas para leitura de escala. A opção A é o ponto de partida recomendado; B prioriza circulação e C prioriza capacidade.
RecomendadoA · Armário raso na divisória
Marcenaria1,20 L × 0,50 P × H
Passagem≈ 0,87 m ao pé
- custo e ferragens previsíveis
- porta do quarto sem conflito
- maleiro trancável para anfitrião
Exige cabideiro frontal extraível; cabide convencional não cabe na profundidade útil.
Mais circulaçãoB · Portal de cabeceira
Marcenariatorres 0,40 × 0,50 + ponte
Passagem≈ 1,42 m ao pé
- entrada completamente livre
- composição frontal marcante
- apoios de cabeceira integrados
A ponte superior precisa de reforço independente, fixação antitombamento e base acima de 1,85 m.
Mais volumeC · Cama-baú + torre
Marcenariatorre 0,60 × 0,55 + base 0,45
Passagem≈ 0,87 m nominal
- grande volume sob a cama
- menos armário na altura dos olhos
- banco dedicado para mala
A cama fica mais alta e as gavetas precisam de área livre para abertura; avaliar ergonomia dos hóspedes.
Projeções frontais
Elevações comparativas da marcenaria.
Modelo 3D · contêiner completo
Explore os 11,85 metros de ponta a ponta.
Banheiro, cozinha completa, jantar para quatro, sala com sofá-cama e quarto estão reunidos no mesmo modelo navegável. Os botões A, B e C alteram somente a marcenaria do dormitório.
Variação do dormitório
Enquadramento
Arraste para orbitarGire o modelo
11,85 × 2,28 m internos
Banheiro
1,50 × 2,28 m · 3,42 m²
Área social
7,05 × 2,28 m · 16,07 m²
Quarto
3,30 × 2,28 m · 7,52 m²
Modelo WebGL de estudo com corte frontal. Marcenaria, instalações, suporte da TV, reforços, ferragens e tolerâncias serão conferidos no projeto executivo.
Correção de layout · quarto
O guarda-roupa vira uma peça de marcenaria rasa.
A solução ocupa a faixa da divisória que sobra acima da porta de correr. Com 50 cm de profundidade e cabideiro extraível, preserva aproximadamente 87 cm nominais ao pé da cama — sem invadir a entrada.
Envelope para cotação
1.200 L × 500 P × H mm. H = pé-direito acabado menos 30 mm; limitar a referência a 2.200 mm até medir no local.
Construção sugerida
Caixa em MDF BP resistente à umidade de 18 mm, fundo ventilado de 6 mm, bordas PVC e rodapé fechado de 80 mm.
Divisão para locação
Dois vãos internos de ~573 mm: cabideiro frontal + mala à esquerda, prateleiras à direita e maleiro superior parcialmente trancável.
CorpoMDF BP 18 mm
Prof. útil≈ 420 mm com portas de correr
Ferragem-chavecabideiro frontal 350–400 mm
Fixaçãona estrutura reforçada da divisória
Para o marceneiro: definir as medidas finais das portas conforme o kit de trilho suspenso/soft-close escolhido, prever reforço de alumínio contra empenamento e ancoragem antitombamento nos montantes — nunca apenas na chapa do contêiner.
Perspectiva conceitualImplantação proposta
O novo volume completa a linguagem do bloco verde.
Verde-sálvia fosco, perfis grafite, madeira escura e uma esquadria frontal generosa repetem o vocabulário existente. A passarela se conecta ao patamar central, evitando uma nova escada dominante na fachada.
A cobertura inferior não é apoio.
As cargas devem chegar aos corner castings ou a pórticos/colunas calculados até as fundações. Apoiar sobre telha, laje leve ou soldas improvisadas não faz parte desta solução.
Premissas lidas da base
As medidas que orientam o estudo.
- Caixa externa
- 12,19 × 2,44 m
- Área interna indicada
- 11,85 × 2,28 m
- Banheiro à esquerda
- 1,50 m de comprimento
- Quarto à direita
- 3,30 m de comprimento
- Área interna bruta
- 27,02 m²
Isolamento interno pode reduzir a largura útil. Sempre que tecnicamente viável, a solução prioriza isolamento contínuo externo; a cor final deve ser igualada por amostra física, não pela fotografia.
Planta coordenada
Leia o projeto por camadas.
Deslize a planta horizontalmente.
B01Box1,50 × 0,85/0,90 m
C01Cozinha linear2,95 × 0,60 m
M01Mesa arredondada1,20 × 0,70 m
S01Sofá-cama click-clack1,90 × 0,90 m fechado
R01Roupeiro1,20 × 0,45 m
Q01Cama casal padrão1,38 × 1,88 m
TVQTV articulada no quarto32″ · 0,74 × 0,43 m
A largura acabada precisa ser confirmada depois do isolamento. O sofá deve manter uma rota livre de pelo menos 0,80 m também no modo noite.
Conforto invisível
Bonito na foto.
Calmo na estadia.
Metal sem tratamento térmico e acústico vira calor, condensação e ruído. A envoltória é parte central do produto Airbnb.
Envoltória contínua
Isolamento externo preliminar de 50–80 mm, fachada ventilada e barreiras de vapor definidas pelo clima.
Cobertura ventilada
Segunda pele leve, isolamento de 80–100 mm e drenagem independente para cortar calor e ruído de chuva.
Ar dimensionado
Referência inicial: split inverter de 12.000 BTU/h no social e 9.000 BTU/h no quarto, sujeitos a cálculo.
Acústica + fogo
Lã mineral nas divisórias, manta resiliente no piso e revestimentos com desempenho ao fogo comprovado.
Materialidade
Menos juntas. Menos objetos. Mais presença.
A paleta repete o conjunto existente por fora e aquece por dentro. Cada acabamento foi escolhido para resistir a giro frequente, limpeza e pequenos impactos.
FlorestaSálviaTerracotaCarvalhoOff-white
Marcenaria fosca
Laminado lavável, puxadores padronizados e rodapé fechado e selado.
Banheiro contínuo
Porcelanato antiderrapante, rejunte epóxi e membrana de impermeabilização.
Luz de 3000 K
IRC alto, bancada bem iluminada e cenas dimerizáveis sem excesso de spots.
Tudo acessível
Shaft visitável, registros setoriais e equipamentos removíveis sem quebradeira.
Operação Airbnb
Projetado para o clique — e para o checkout.
A imagem atrai a reserva; a operação sustenta a avaliação. O projeto reduz passos, dúvidas e pontos de acúmulo de sujeira.
Giro de limpeza enxuto
01
Indução no lugar de gás
Menos resíduo, menos risco operacional e uma bancada mais rápida de higienizar.
02
Armário do anfitrião
Enxoval e reposição ficam fechados, inventariados e fora da área do hóspede.
03
Fechadura e Wi‑Fi permanentes
Circuito não desligável, chave mecânica de emergência e manual digital por QR code.
04
Segurança informada
Detecção de fumaça, luz autônoma de emergência e câmera somente externa, se permitida e declarada.
05
Anúncio honesto
Limite de quatro hóspedes e fotos com o sofá aberto, mostrando a circulação real.
Projetos complementares
Infraestrutura compacta, manutenção clara.
As referências abaixo orientam o anteprojeto. Potências, bitolas, diâmetros e proteções são recalculados no executivo.
Elétrica
- Quadro junto à entrada e fora de área molhada
- DR 30 mA, DPS e circuitos dedicados
- Aterramento + equipotencialização da caixa
- Pontos USB‑C, TV, Cat6 e limpeza
Hidrossanitário
- Shaft entre banheiro e cozinha
- Boiler elétrico de 80–100 L ou sistema central
- Sensor de vazamento sob pia e aquecedor
- Pluvial separado do esgoto sanitário
Ar e exaustão
- Coifa com descarga ao exterior
- Exaustor de banheiro com temporizador
- Condensado conduzido — nunca sobre a fachada
- Condensadoras em suporte antivibração
Da ideia à obra
Primeiro provar a viabilidade. Depois fabricar.
O estudo não autoriza obra. Ele organiza decisões para levantamento, cálculo, aprovações, detalhamento e contratação de responsáveis técnicos.
- 01LevantarMedir o conjunto, mapear fundações, prumadas, energia, acesso do guindaste e interferências.
- 02CalcularVerificar apoios, vento, estabilidade, reforços das aberturas e estrutura da passarela.
- 03CompatibilizarFechar arquitetura, estrutura, elétrica, hidrossanitário, térmico, acústico e prevenção contra incêndio.
- 04AprovarSubmeter aos órgãos locais e emitir ART/RRT antes de fabricar ou içar o módulo.
- 05ComissionarTestar estanqueidade, DR/DPS, aterramento, climatização, aquecimento, fumaça e rotina de limpeza.
Base técnica a confirmar
Conferir as edições vigentes das NBR 5410, 5626, 8160, 15575, 9050, 9077 e 5419, além do código de obras, regras de incêndio, hospedagem e licenciamento do município. O pavimento superior não deve ser anunciado como acessível sem adequação específica.